Недвижимость - разное, Екатеринбург

Продается дом (вилла), расположенный в самом престижном, полностью автономном, курортном районе Одессы, на берегу моря, на охраняемой территории жилмассива частных коттеджей (одесский район «Совиньон» аналогичен московской «Рублёвке»). Предлагаемый к продаже дом один из самых больших и красивых домов района, расположен на 30-ти сотках земли.

— Экологическая чистота;
— близость моря и развитая инфраструктура побережья, чистые пляжи, уникальное сочетание морского и степного воздуха;
— близость к центру Одессы (20-30 минут езды);
— удобное транспортное сообщение, выезды на основные магистрали;
— ухоженная территория.
— безопасность (территория огорожена и круглосуточно охраняется, постоянное внутреннее патрулирование местным охранным предприятием).


Жилищный комплекс дома представляет из себя:
— основной четырёхуровневый дом, расположенный в центре участка, общей площадью 600 м2 с примыкающим гаражом на 2 больших джипа (45 м2) и с большой крытой верандой площадью 70 м2. Дом оборудован лифтом французского производства;
— гостевой дом, расположенный в правом углу территории;
— гостевой дом в левом углу территории общей площадью 25 м2, полностью оборудован кухней итальянского производства, в данный момент подготовлен к использованию как трапезный дом, однако может быть использован как ещё одна спальная студия. К указанному дому примыкает барбекю и крытая веранда площадью 14 м2.;
— перед домом - парковка до 10 легковых машин.


Во дворе расположен подогреваемый бассейн размером 12м х 6м с двумя маленькими круглыми бассейнами диаметром 2 метра, расположенными на более высоком уровне, с которых каскадом спадает вода в основной бассейн, создавая эффект водопадов. Один из круглых бассейнов – детский, второй – оборудован подводным массажем и сидениями.

Территория двора разбита на шесть газонов, оборудованных автоматическим поливом с командным программным пультом, расположенным в помещении машинного отделения бассейна.

Цокольный этаж виллы:
- сауна с норвежским оборудованием для производства сухого и влажного пара, трёхуровневая, площадью 5 м2.;
- туалет с умывальником;
- комната отдыха;
- винный погреб;
- спортивный зал 45 м2 с настенными зеркалами;
- техническое помещение;
- кладовая 50 м2;
- коридор для перехода в гараж.

Первый этаж:
- прихожая 13 м2 со встроенным шкафом длиной 3, 6 метра и высотой 3 метра, с диваном и столиком с монитором видеонаблюдения за территорией;
- вторая прихожая 14, 5 м2 с выходом через арку в зал, либо в кухню столовую, а также с входом в лифт, либо на лестничный марш.
- зал с установленной итальянской мягкой мебелью и столом, испанским комодом, 42-дюймовым телевизором. Зал оборудован камином, облицованным персиковым мрамором авторской работы. Большое фронтальное окно и застекленный выход на летнюю веранду. Площадь 38 м2.;
- кухня-столовая 57 м2, полностью оборудованная техникой немецкого и итальянского производства;
- стиральная и гладильная комнаты;
- гостевой туалет и умывальник площадью 3, 6 м2.;
- большая летняя крытая веранда — 70 м2;

Второй этаж:
- большая прихожая 28 м2 с вещевым встроенным шкафом авторской работы. С прихожей входы в три спальни и в туалетно-душевую комнату.
- мастер-спальня 34 м2, обставленная испанской мебелью;
- гостевая спальня с большими встроенными платяным шкафом с испанской мебелью и плоским 32-дюймовым телевизором. Площадь — 21, 5 м2
- гостевая спальня (22, 5 м2), меблированная;
- туалет, умывальник и душевая кабина с гидромассажем для гостевых спален общей площадью 4 м2.

Третий этаж/мансардный этаж (высота потолков в центре 5, 2 м):
- прихожая, объединённая через арку с игровым бильярдным залом (общая площадь 94, 6 м2);
- кабинет (полностью оборудованный и обставленный) — 40 м2;
- ванная комната-туалет — 14 м2;

Дом оборудован и подключён к высокотехнологичной системе безопасности.
Офис охранного бюро, отслеживающего охрану, находится в 200 метрах от дома. Дом оборудован датчиками противопожарной сигнализации и обнаружения пожара.
Территория обнесена 2-метровым забором из красного кирпича.
Вход (ворота и калитка) — дубовые и окантованы ковкой, автоматически открывающиеся с защитным фотоглазом.
Вокруг территории (снаружи) газон шириной 4, 5 м, общей площадью 7 соток, находится в аренде у владельцев дома с правом выкупа.
Оборудованный пляж с белым песком находится в 250 метрах от дома.
Дом построен "для себя и под себя", продаётся в связи с изменением планов хозяев и выездом на постоянное место жительство в другой регион.

Дом функционирует в течении 3-х лет, находится под постоянным присмотром домоуправляющего, постоянно обслуживается садовником и бассейнщиком.
Хозяева проживали в доме в общей сложности менее 3-х месяцев в летнее время, в остальное время находились за пределами региона.

Стоимость от хозяев - 3, 5 миллиона условных единиц.